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2019年莆田市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

更新：2023-09-20 01:09:15 高考升學(xué)網(wǎng)

莆田市人民政府：

為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障新增建設(shè)用地征收工作和項目投資建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《莆田市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜[2006]2號）結(jié)合《莆田市各區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案（暫行）》（莆政綜[2006]87號），我局重新擬定了《莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》。現(xiàn)將該標(biāo)準(zhǔn)上報，若無不妥，請予以下發(fā)各縣（區(qū)）人民政府（管委會）執(zhí)行。原《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)<莆田市征地補(bǔ)償安置暫行規(guī)定>的通知》（莆政[2001]綜133號）、《莆田市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜[2006]2號）和《莆田市人民政府關(guān)于印發(fā)<莆田市各區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案>（暫行）的通知》（莆政綜[2006]87號）請同時予以廢止。

專此請示，請批復(fù)。

附《莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》

二OO九年三月十九日

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 征地拆遷標(biāo)準(zhǔn) 請示

莆田市國土資源局 2009年3月19日印發(fā)

附件：

莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障新增建設(shè)用地征收工作和項目建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律法規(guī)，以及《莆田市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》（莆政綜[2006]2號）和《莆田市各區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案（暫行）》（莆政綜[2006]87號）結(jié)合本市實際情況，制訂本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地，征地單位應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1、征收耕地面積的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一按相應(yīng)耕地地類年均產(chǎn)值的10倍、15倍（人均耕地不足0.4畝）、1倍計算。

2、征收園地等其他地類的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計算倍數(shù)按附件1的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、市轄四區(qū)的水田年均產(chǎn)值統(tǒng)一為1200元/畝，旱地年均產(chǎn)值統(tǒng)一為1000元/畝。

二、征收土地的地上附著物和構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地上的果樹、果苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2、3的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、征收土地的養(yǎng)殖水面、灘涂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、征遷地上構(gòu)筑物和其他地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)按附件5、6相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積5-20元/m2予以補(bǔ)償，但不予安置；室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積30-70元/m2予以補(bǔ)償，但不予安置。有合法用地手續(xù)的，土地按70元/m2補(bǔ)償。

三、集體土地的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋及其房屋所占的土地及其他地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：屬套房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按附件7、9、10相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；屬自建的按附件8、9、10相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征遷補(bǔ)償費(fèi)歸地上建（構(gòu)）筑物所有者所有。凡被拆遷的主屋為一層房的，按建筑面積另加100元/m2給予補(bǔ)償。

2、采取套房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，安置房安置價600元/m2。

3、采取被征遷戶自建的安置方式，原則上拆遷合法的房屋建筑占地面積少于安置建筑占地面積的，不足部分按250元/m2安置價收費(fèi)；拆遷合法的房屋建筑占地面積多于安置的建筑占地面積的，多余的部分由征遷人按250元/m2給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。安置用地按規(guī)劃分?jǐn)偟姆壳拔莺筵舻�、雜地等應(yīng)攤的公共用地（不包括主干道用地）按85元/m2收取開發(fā)成本費(fèi)。

涉及具體用地項目的房屋拆遷補(bǔ)償安置方案須另行制定，并報市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實施。

仙游縣參照本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

附件:

1、征收各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、征收土地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、征收土地種植果苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、征收土地水面灘涂養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5、征遷地上構(gòu)筑物補(bǔ)償單價

6、征遷其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7、房屋重置價格表

8、自建安置征遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

9、房屋成新程度評定標(biāo)準(zhǔn)

10、房屋耐用年限

附件1

征收各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元 / 畝

土地類別	合計（萬元/畝）	均年產(chǎn)值	土地補(bǔ)償費(fèi)		安置補(bǔ)助費(fèi)		青苗補(bǔ)償費(fèi)		備注
土地類別	合計（萬元/畝）	均年產(chǎn)值	倍數(shù)	補(bǔ)償額	倍數(shù)	補(bǔ)償額	倍數(shù)	補(bǔ)償額	備注
水田（菜地）	31200	1200	10倍	12000	15倍	18000	1倍	1200
旱地（水澆地）	26000	1000	10倍	10000	15倍	15000	1倍	1000
有養(yǎng)殖的水面	13800	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%	7800	5倍	6000	/	/
有養(yǎng)殖的灘涂	11400	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%	7800	3倍	3600	/	/
果園或其他經(jīng)濟(jì)林地	12600	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%	7800	4倍	4800	/	/
果園或其他經(jīng)濟(jì)林地	13800	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的65%	7800	5倍	6000	/	/	耕改果
非經(jīng)濟(jì)林地	4800	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的40%	4800	/	/	/	/
鹽田	9600	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的50%	6000	3倍	3600	/	/
其他農(nóng)用地	6000	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的50%	6000	/	/	/	/
未利用地	1800	/	按水田補(bǔ)償費(fèi)的15%	1800	/	/	/	/

備注：非耕地的補(bǔ)償倍數(shù)按照水田產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。

附件2

征收土地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元 / 方米

類地別價品種	未產(chǎn) 果	已產(chǎn) 果	備注
龍眼	35	55	大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
荔枝	35	55	大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
橄欖	35	55	大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株
枇杷	20	35	大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
柑橙	20	35	大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
柚	20	35	大苗10元/株，中苗8元/株，小苗5元/株
芒果	15	25	大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
紅柿	15	25	大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
香蕉	15	25	大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
李、楊梅	15	25	大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
番石榴等其他雜果	15	25	大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株
說明	1、果樹補(bǔ)償按冠幅垂直投影面積計算補(bǔ)償。 2、未產(chǎn)果的冠幅在1方米以內(nèi)（含1方米）按大苗補(bǔ)償。 3、高度1米以上（含1米）為大苗，99-70厘米為中苗，70厘米（不含70厘米）以下為小苗。

附件3

征收土地種植果苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元 / 畝

種類	規(guī)格（株高）	補(bǔ)償費(fèi) （元/畝）	備注
龍眼荔枝橄欖	35?以下 35-75? 75-125? 均超125?	2800 3300 4200 5300
番石榴和其他雜果	35-85? 85-150? 150-200? 200-250?	1700 2100 2500 3100	高35?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償
葡萄	未產(chǎn)果已產(chǎn)果	4600 6500	合理株樹230株/畝
芒果	30-70? 70-140? 140-200? 200?以上	2800 3500 4400 5500	高30?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償
枇杷紅柿	50-75? 75-125? 125-185? 185?-初產(chǎn)	2200 2600 3300 4200	高50?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償
桃李柚橙	50-100? 100-150? 150?、以上初產(chǎn)（密植）	1800 2200 3000	高50?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償
香蕉	40-120? 120-160?	1300 2000	高40?以下的按第一檔減25%補(bǔ)償
草莓		1100	未產(chǎn)果的減25%補(bǔ)償
備注

附件4

征收土地水面灘涂養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱	單位	單價（元）	備注
蟶、蛤（灘涂）	畝	4000	包括灘涂填沙整
吊蠣	畝	4500	包括設(shè)施
蝦、蟹	畝	5000	不包括基建及設(shè)施費(fèi)用
鰻魚池	畝	6000-8000	不包括基建及設(shè)施費(fèi)用
精養(yǎng)魚池	畝	3000	設(shè)施、設(shè)備齊全
網(wǎng)箱養(yǎng)殖	箱（大）	2100	包括網(wǎng)箱補(bǔ)償600元
網(wǎng)箱養(yǎng)殖	箱（�。�	1500	包括網(wǎng)箱補(bǔ)償400元
青蛙養(yǎng)殖	畝	3500
一般魚池	畝	1500

附件5

征遷地上構(gòu)筑物補(bǔ)償單價

序號	項目	單價		說明
序號	項目	統(tǒng) 拆	自拆	說明
1	夯土圍墻	12.4元/m2	12.4元/m2	毛石基礎(chǔ)
2	磚圍墻	30元/m2 24元/m2	21元/m2 17.4元/m2	條石或毛石基礎(chǔ)，24墻取上限，18墻取下限。
3	石砌圍墻	38元/m2	22元/m2
4	水泥埕	25元/m2 31元/m2	25元/m2 31元/m2	沙石基礎(chǔ)取上限，沙基礎(chǔ)取下限。
5	磚埕	22元/m2	22元/m2
6	石埕	31元/m2	18.5元/m2
7	露天洗衣臺	125元/個
8	露天廁所	125元/坑
9	石磚水井	435元/口
10	家用柴煤灶	單口60元/個雙口100元/個
11	廚房水池	48元/個
12	瓷磚貼墻面	37元/m2		五年以上的折半補(bǔ)償
13	水磨石地面	22元/m2
14	瓷缸磚地面	37元/m2
15	水泥磚地面	25元/m2
16	膠合板吊頂	35元/m2		五年以上的折半補(bǔ)償
17	石棉、鈣塑板吊頂	30元/m2		五年以上的折半補(bǔ)償
18	電話移機(jī)費(fèi)	按實結(jié)算		回遷戶按兩次計算
19	有線電視移動費(fèi)	按實結(jié)算		回遷戶按兩次計算

附件6

征收其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名　稱	結(jié)構(gòu)規(guī)格	單　位	單價（元）	備　　注
擋土墻	條石漿砌	立方米	150
擋土墻	條石干砌	立方米	120
擋土墻	塊石漿砌	立方米	125
擋土墻	塊石干砌	立方米	85
涵　洞	石材漿砌	立方米	145
田間石井		□	500
田間磚井	磚　　砌	□	1500
田間磚井	水泥井壁	□	1500
庭院水井		□	1500
石大井		立方米（石方）	350	直徑大于3米的單價減半
磚石糞池		方米	80
墳　墓	磚、石構(gòu)建	具	500	缽裝的每具100元
墳　墓	土堆	具	300	缽裝的每具100元
說明：表中未列的補(bǔ)償項目，執(zhí)行市政府有關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定。

附件7

房屋重置價格表

種類	等級	房屋特征	重置價	備注
			（元/?）
框架結(jié) 構(gòu)	一	磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部天棚有吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。	600	1.評估標(biāo) 的物與表中建筑物主要特征相同或類似符合即可。 2.本表是房屋拆遷等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在房屋評估時，根據(jù) 房屋不同情況，應(yīng) 考慮折舊成新。



	二	磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼柱梁板基礎(chǔ)承重，屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級抹灰（或涂料抹面），樓地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。	540



磚混結(jié) 構(gòu)	一	磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻承重，屋面隔熱層，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面水泥漆，局部天棚有吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。	500



	二	磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻承重，外墻面磚，內(nèi)墻、天棚面中級抹灰（或涂料抹面），樓地面貼面磚，鋁合金門窗、部分木門、水、電齊全。	450



	三	磚墻18cm以上，層高2.8m以上，鋼筋砼基礎(chǔ)、梁板、磚墻承重，樓地面、無內(nèi)外裝修，普通照明敷管穿線。	380

石混結(jié) 構(gòu)	一	條石墻，層高2.8m以上，石樓板，外墻面貼面磚（或水磨、二鑿以上加工），內(nèi)墻面水泥漆，天棚吊頂，樓地面貼石板材，部分構(gòu)件、內(nèi)墻面貴重材料裝修，鋁合金窗、木門、水電齊全。	530



	二	條石墻，層高2.8m以上，石樓板（或木樓板），石板（或木瓦）屋蓋，石墻面粗打（或一鑿）加工，內(nèi)墻、天棚面中級抹灰，樓地面貼面磚，普通木門窗、水、電齊全。	480


	三	毛石墻，層高2.8m以上，木瓦屋蓋，石墻面粗打加工，內(nèi) 裝修普通，木門窗，簡易照明。	450

磚 (土) 木結(jié) 構(gòu)	一	磚墻24cm以上，層高3.2m以上（舊式大厝），地面鋪磚，木瓦屋蓋，清水磚墻，上等木門窗，石構(gòu)件。	420

	二	磚墻（土丕墻）24cm以上，地面鋪磚，木瓦屋蓋，木門窗，木柱，木隔墻，簡易照明。	380

	三	磚墻（土丕墻）24cm以上，三合土地面，木瓦屋蓋，木門窗，簡易照明。	330

附件8

自建安置征遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別	等級	單價		結(jié)構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
類別	等級	統(tǒng)拆	自拆	結(jié)構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
框架結(jié)構(gòu)	一	460× 成新	386×成新+拆除費(fèi)	框架結(jié)構(gòu)，框架間為空心粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層加剛性防水層。	水磨石樓地面，內(nèi)墻中級裝修,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面（馬賽克、瓷磚）裝修。	鋼窗或部分鋁合金窗加木窗，膠合板門。	衛(wèi)生間瓷磚貼面套式衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。
框架結(jié)構(gòu)	二	420× 成新	353×成新+拆除費(fèi)	框架結(jié)構(gòu)，框架間普通粘土磚或水泥空心磚隔熱墻，層面砼板架空隔熱層。	水泥砼樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻水泥沙漿粉刷。	普通木門窗。	衛(wèi)生間普通裝修，給水電照齊全。
磚混結(jié)構(gòu)	一	380× 成新	304×成新+拆除費(fèi)	鋼筋砼筏形基礎(chǔ)或毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼地圈梁和樓屋蓋,24磚墻,屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層.	水磨石樓地面,內(nèi)墻中級粉刷,外墻水泥砂漿粉刷,正立面外墻水刷石或貼面(馬賽克、瓷磚)裝修。	鋼窗或正面大面積木窗戶，膠合板門。	每個單位有或戶有2個以上衛(wèi)生間，給水電照齊全。
	二	320× 成新	256×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂樁基礎(chǔ)，鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面砼板架窗隔熱層。	水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻或水泥漿粉刷。	普通木門窗，玻璃油漆齊全。	有衛(wèi)生間給水電照齊全。
	三	260× 成新	208×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)或砂石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁18磚墻，屋面斗底磚隔熱層。	水泥砼或斗底磚樓地面，內(nèi)墻普通粉刷，清水外墻。	普通木門窗，玻璃油漆齊全。	給水電照，室內(nèi)無衛(wèi)生間。
石木結(jié)構(gòu)	一	375× 成新	233×成新+拆除費(fèi)	毛條石或砂樁加毛條石基礎(chǔ)，24整條石外墻，人字型屋架或山墻擱擅，木基屋瓦屋面，舊式磚灰屋脊，石（木）樓梯。	樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,缸磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級粉刷，外墻凹（凸）勾縫。	正門雕花大石門框，舊式石框大門或普通木門窗，玻璃油漆齊全。	底層有衛(wèi)生間，有獨(dú)立化糞池，給水電照齊全。
	二	310× 成新	192×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，24整條石外墻，山墻擱檀，瓦層面，磚灰屋脊，石（木）樓梯。	樓層杉木地板,梁徑在15cm以上,水泥沙漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。	舊式石框大門，玻璃油漆齊全。	底層有簡易衛(wèi)生間，給水電照齊全。
	三	255× 成新	155×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）或毛條石基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋砼地圈梁，塊石中20條毛條石內(nèi)外墻，山墻擱檀，瓦屋面。	松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻簡易粉刷，外墻原漿縫。	舊式木門窗，窗有玻璃。	給水電照。
類別	等級	單價		結(jié) 構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
類別	等級	統(tǒng)拆	自拆	結(jié) 構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
磚木結(jié)構(gòu)	一	350× 成新	295×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)， 24磚墻，人字型屋架或山墻擱檀，木基層瓦屋面木樓梯，舊式磚灰屋脊。	樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻中級粉刷。	普通木門，玻璃油漆齊全。	衛(wèi)生間馬賽克地面，普通衛(wèi)生潔具，給水電照齊全。
	二	290×成新	215×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)，普通24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面木樓梯。	樓層杉木地板,梁徑在18cm以上,水泥砼漿或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，正機(jī)外墻水泥砂漿粉刷，余為清水墻。	同上。	同上。
	三	230× 成新	170×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)， 18工24磚墻，山墻擱檀，瓦屋面，簡易固定木樓梯。	樓層松木樓地板，松木梁或12cm以上杉木梁，斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿縫。	普通木門窗，窗有玻璃。	給水，電照。
	四	100× 成新	74× 成新+拆除費(fèi)	毛條石基礎(chǔ)， 18工24磚墻，山墻擱檀，簡易瓦屋面或波紋瓦屋面。	機(jī)磚地面或土地面，內(nèi)外墻無粉刷或內(nèi)墻簡易粉刷。	簡易木門窗，無玻璃。	電照、公共給水。
木結(jié)構(gòu)	一	435× 成新	322×成新+拆除費(fèi)	舊式石墩木排架，柱梢直徑29-32cm，木基屋瓦屋面鑲板墻，部分抹灰。	斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。	舊式帶花格木門窗玻璃，油漆齊全。	給水，電照。
	二	375× 成新	278×成新+拆除費(fèi)	舊式石墩木排架，柱梢直徑24-28cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，固定木樓梯。	斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲大石板。	舊式木門窗，窗有玻璃。	同上。
	三	310× 成新	229×成新+拆除費(fèi)	舊式石墩木排架，柱梢直徑19-23cm，瓦屋面鑲板墻，部分抹灰假墻，簡易固定木樓梯。	斗底磚地面，杉木樓地板，天井邊鑲條或方整石。	同上。	同上。
	四	250× 成新	185×成新+拆除費(fèi)	舊式石墩木排架，柱梢直徑14-18cm，瓦屋面部分抹灰假墻，活動樓梯。	斗底磚地面，木樓板。	舊式木門窗，部分窗有玻璃。	同上。

類別	等級	單價		結(jié) 構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
類別	等級	統(tǒng)拆	自拆	結(jié) 構(gòu)	樓地面、內(nèi)外裝修	門窗	水衛(wèi)電照
土木結(jié)構(gòu)	一	250×成新	195×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，木基層舊式磚灰屋脊，固定木（石）樓梯。	斗底磚地面，杉木樓板，梁徑在18cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面低外墻舊式裝修（貼磚或高石勒腳）。	舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。	簡易室內(nèi)衛(wèi)生室，給水電照齊全。
	二	190×成新	148×成新+拆除費(fèi)	毛條石或塊石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，一般磚灰屋脊，固定木樓梯。	斗底磚地面，杉木（松木）樓板，梁徑在15cm以上。內(nèi)外墻麻筋灰粉刷，正立面外墻貼磚。	舊式框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。	給水電照。
	三	125×成新	98× 成新+拆除費(fèi)	毛條石基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻承重，山墻擱檀，瓦屋面，簡易固定樓梯。	雜磚或土地面，松木梁或梁徑在12cm以上杉木梁大樓板，部分內(nèi)外墻有麻筋灰粉刷。	舊式框木門窗，部分有玻璃。	電照。
	四	70×成新	55× 成新+拆除費(fèi)	毛石（雜石）基礎(chǔ)，夯土（土坯）墻，山墻簡易擱檀，油氈或波紋屋面。	雜磚或土地面，內(nèi)外墻無粉刷。	簡易木門窗，部分有玻璃。	電照。
石混結(jié)構(gòu)	一	400×成新	304×成新+拆除費(fèi)	毛條石基礎(chǔ)或沙樁加毛條石基礎(chǔ)，毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架空隔熱層加剛性防水層，有挑陽臺。	缺磚或水泥花磚地面，內(nèi)墻中級粉刷，外墻凹（凸）勾縫。	正門雕花大石門框，舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。	每層或戶有兩個以上衛(wèi)生間，室外獨(dú)立化糞池，水電齊全。
	二	335×成新	255×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)，塊石或毛條石內(nèi)墻，整條石外墻，鋼筋砼樓屋蓋，屋面砼板架隔熱層，有陽臺。	水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻凹（凸）勾縫。	舊式石框木門窗或普通木門窗，玻璃油漆齊全。	普通水、衛(wèi)電照齊全。
	三	275×成新	209×成新+拆除費(fèi)	毛條石（塊石）基礎(chǔ)或毛石基礎(chǔ)加鋼筋砼地圈梁塊石或20毛條石內(nèi)外墻，屋面斗底磚隔熱層。	水泥磚或斗底磚地面，內(nèi)墻普通粉刷，外墻原漿勾縫。	舊式石框木門窗，窗有玻璃。	簡易室內(nèi)衛(wèi)生間，水電照齊全。

附件9

房屋成新程度評定標(biāo)準(zhǔn)表

質(zhì)量等級	成新程度	備注
完好房	十、九、八成	全面完好評十成，接基本完好評八成
基本完好房	八、七、六成
一般損壞房	五、四成	接基本完好評五成，接嚴(yán)重?fù)p壞房評四成
嚴(yán)重?fù)p壞房	三成
危險房	三成以下

附件10

房屋耐用年限

序號	房屋結(jié)構(gòu)	耐用年限	備　　注
1	框架結(jié)構(gòu)	60～80年	分2個等級
2	磚混結(jié)構(gòu)	45～60年	分3個等級
3	石混結(jié)構(gòu)	45～60年	分3個等級
4	磚木結(jié)構(gòu)	35～50年	分4個等級
5	石木結(jié)構(gòu)	35～50年	分3個等級
6	土木結(jié)構(gòu)	25～50年	分4個等級
7	木結(jié)構(gòu)	25～50年	分4個等級
8	簡易結(jié)構(gòu)	5～15年	油氈、波紋瓦屋面