當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

2020倒計(jì)時(shí)，買(mǎi)房成為眾多玉林人正在考慮和正在進(jìn)行的大事件！

一到年底，很多想買(mǎi)房的、沒(méi)買(mǎi)房的，都想知道明年房地產(chǎn)市場(chǎng)到底會(huì)怎么走。12月10日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行，會(huì)議透露出哪些重大信號(hào)？未來(lái)能靠炒房暴富嗎？樓市究竟何去何從？調(diào)控政策會(huì)出現(xiàn)大轉(zhuǎn)彎嗎？

明年想靠炒房暴富？別做夢(mèng)了

中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議再次明確，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

再提“房住不炒”，顯示了中央遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心，意味著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)“因噎廢食、半途而廢”。

再提“房住不炒”，說(shuō)明對(duì)真實(shí)居住需求的保護(hù)力度將進(jìn)一步加大，未來(lái)的微調(diào)政策將更有利于剛需。

再提“房住不炒”，表明嚴(yán)監(jiān)管態(tài)勢(shì)將得到延續(xù)，未來(lái)樓市政策將會(huì)繼續(xù)打擊投機(jī)行為，想靠炒房暴富的炒房客們將徹底涼涼。

明年樓市“穩(wěn)”依然是主基調(diào)

穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

會(huì)議重申“三穩(wěn)”，意味著各地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不僅不能放松，還要進(jìn)一步加強(qiáng)管控趁勢(shì)漲價(jià)、趁勢(shì)干擾市場(chǎng)秩序的行為，從而促使房地產(chǎn)市場(chǎng)和預(yù)期進(jìn)入穩(wěn)定通道之中。

值得注意的是，相比于前幾年中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議對(duì)于房地產(chǎn)的表述，今年更加強(qiáng)調(diào)了穩(wěn)定的重要性——促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。

因此，未來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定依然是重中之重。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)單邊市場(chǎng)熱度持續(xù)上揚(yáng)的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)應(yīng)該是主流趨勢(shì)。

明年因城施策將“全面落實(shí)”

這次會(huì)議，有一個(gè)很重要的提法，就是“全面落實(shí)因城施策”，取代了去年的“因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任”。

這意味著，權(quán)力進(jìn)一步下放到了地方，各地可以靈活制定樓市調(diào)控政策，不再搞“一刀切”。

這是因?yàn)�，不同地方有不同的�?shí)際情況。有的地方市場(chǎng)供需關(guān)系緊張，樓市蠢蠢欲動(dòng)，就要“壓一壓”，防止被一些投資投機(jī)需求“帶節(jié)奏”，別讓趨勢(shì)起來(lái)了，炒房團(tuán)又死灰復(fù)燃。

而有的地方本身不是熱點(diǎn)城市，年來(lái)樓市向淡，成交低迷，過(guò)于嚴(yán)厲的調(diào)控政策已經(jīng)擋住了人民群眾釋放剛性需求、合理適度改善生活的腳步，就需要吹吹暖風(fēng)，“保一�！薄�

但是，不管用什么手段，最終目標(biāo)都只有一個(gè)，就是要“穩(wěn)”，避免大起大落，最終都是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展。

明年樓市將更有“溫度”

對(duì)億萬(wàn)城鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)，這次會(huì)議還釋放了一個(gè)重大利好。

會(huì)議提到，“要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房�！�

這意味著，棚戶(hù)區(qū)改造將逐步退出歷史舞臺(tái)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新改造即“舊改”將接力“棚改”，成為城市困難群眾住房保障工作進(jìn)入下一階段的重要主題。

關(guān)于玉林房?jī)r(jià)

再來(lái)看看玉林房?jī)r(jià)，第四季度以來(lái)，玉林房?jī)r(jià)就已經(jīng)維持在了一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)了。

11月份玉林新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.51%，環(huán)比下降0.57%，穩(wěn)中微微上揚(yáng)。

房?jī)r(jià)穩(wěn)定對(duì)于玉林樓市和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是好事，但小編說(shuō)句糟心的話(huà)，穩(wěn)是穩(wěn)了，但玉林新房?jī)r(jià)格還是在漲的，只不過(guò)漲幅不大而已。

房貸利率幾乎無(wú)變化，而玉林房?jī)r(jià)卻一直呈上漲狀態(tài)。

現(xiàn)下，年末開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)跑量沖刺業(yè)績(jī)的最后階段，各樓盤(pán)均會(huì)借助特價(jià)房、低首付、首付分期、買(mǎi)房送車(chē)位等優(yōu)惠政策來(lái)吸引買(mǎi)房者，可以肯定是，這個(gè)時(shí)候是購(gòu)房者“撿漏”的好時(shí)期。