舟山2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年舟山房?jī)r(jià)，我們得先來(lái)回顧一下舟山2017年房?jī)r(jià)的基本情況，2017年舟山房?jī)r(jià)開(kāi)始回暖，2017年初舟山新房二手房均在皆在1萬(wàn)1左右，2017年11月，新房漲到了1萬(wàn)2，二手房漲到了1萬(wàn)3。

2017年1~6月，全市商品住宅銷(xiāo)售8862套，建筑面積97.9萬(wàn)方米；二手房成交8811套，面積79.2萬(wàn)方米。房地產(chǎn)去庫(kù)存成效明顯，截至6月底，全市商品住宅庫(kù)存82.6萬(wàn)方米，同比減少46.2%，庫(kù)存消化周期縮短至6個(gè)月。目前一萬(wàn)四五的房?jī)r(jià)也漸漸被越來(lái)越多的人接受。
如今源于舟山本土的炒房客并不多，這部分資金炒作有限。但對(duì)那些已經(jīng)慣了四五萬(wàn)一方的上海、杭州等地的外來(lái)客來(lái)說(shuō)，舟山無(wú)疑成為新的價(jià)值洼地，會(huì)吸引不少外來(lái)資金投資。我想，能集聚更多的外來(lái)資金到舟山也未嘗不是一件好事，要努力讓那部分外來(lái)客成為房東，憑借舟山優(yōu)越的空氣、高品質(zhì)生活吸引他們到舟山來(lái)定居，以此帶動(dòng)舟山人氣，間接吸引更多人才。

不過(guò)在舟山建造的多數(shù)房子畢竟還是面向本土百姓，為此我們一定要保持清醒認(rèn)識(shí)，盡管舟山有數(shù)頂全國(guó)級(jí)大帽:新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、江海聯(lián)運(yùn)中心等，前景看好，舟山的房?jī)r(jià)也會(huì)因此水漲船高，不過(guò)今年十九大，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)說(shuō)了，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。所以2018年舟山房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)以穩(wěn)為主，跟隨GDP的上漲而上漲，當(dāng)然上漲幅度應(yīng)該不會(huì)很大。一旦出現(xiàn)暴漲，舟山政府應(yīng)該會(huì)立馬出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策。