很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)信陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？信陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

首先，我們不能憑空設(shè)想，黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)雖低，但由于特殊性，不足以作為參考依據(jù)。我們都知道，前些年棚改拆遷是推動(dòng)三四線城市房?jī)r(jià)大幅上漲甚至虛高的一個(gè)重要原因。但是，最國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，財(cái)政部發(fā)布了《關(guān)于下達(dá)中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金預(yù)算的通知》，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)棚改開(kāi)工計(jì)劃目標(biāo)約285萬(wàn)套，而比之前公布的計(jì)劃開(kāi)工460萬(wàn)套，整整少了175萬(wàn)套。與2018年的606萬(wàn)套相比，今年的棚改量已經(jīng)腰斬。其實(shí)如果留心，你可能早就發(fā)現(xiàn)了你身邊的拆遷戶少了很多。而政府已經(jīng)完全改善了棚改貨幣化制度，那么因?yàn)榕锔亩鴮?duì)買房有需求的人就會(huì)大大減少。這是三四線城市的房產(chǎn)需求量減少其中一個(gè)原因。

其次，政府在年初出臺(tái)大城市落戶政策，放寬了大城市的落戶限制，這也就意味著為原本想要在大城市落戶買房的人助了一把力，自然就不會(huì)在回三四線城市。除此之外，信陽(yáng)沒(méi)有大型企業(yè)，沒(méi)有好的就業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，工資水偏低，物價(jià)虛高這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。很多考出去的大學(xué)生不愿回來(lái)發(fā)展，與此同時(shí)信陽(yáng)沒(méi)有出色的大學(xué)引來(lái)外省大學(xué)生落戶。人口流向大城市，三四線城市人口流出，人口流出的城市房產(chǎn)的需求就會(huì)很自然的減少。

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，政府一直在管制現(xiàn)在的炒房現(xiàn)象。相繼出臺(tái)的政策仿佛都是在把矛頭指向炒房者。炒房者的炒房壓力已經(jīng)越來(lái)越大，尤其是在三四線城市，炒房在未來(lái)將越難越難做，而很多炒房者已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到了這一點(diǎn)，減小了購(gòu)房的力度，并開(kāi)始拋售手里房源。所以未來(lái)三四線城市的二手房供應(yīng)量會(huì)增加，人們購(gòu)買選擇增多，相比之下二手房?jī)r(jià)略低，那么新房出售困難，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

從供求關(guān)系上來(lái)講，供遠(yuǎn)大于求，房?jī)r(jià)自然會(huì)出現(xiàn)下跌。不過(guò)除了從供求關(guān)系的角度來(lái)分析，還有就是有漲終有跌的道理，其實(shí)這句話是有一定的道理的。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差不多也該漲到頭了，尤其像是三四線城市這種已經(jīng)翻倍上漲了的，房?jī)r(jià)確實(shí)有極大的可能下跌，再把供求關(guān)系拿過(guò)來(lái)講的話，信陽(yáng)的房?jī)r(jià)下跌的可能性就更大了。